Milkowski

STAN TECHNICZNY BUDYNKU MIESZKALNEGO
Opis i stan techniczny budynku; Budynek mieszkalny, wolnostojący, 3-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 200m2 (25mx8m) Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 720m2  w tym powierzchnia lokali mieszkalnych: 384m2 a powierzchnia piwnic: 120 m2
Kubatura budynku wynosi: 2400 m3
Budynek posiada klatkę schodową i wejście od strony działki.
Obiekt wyposażono w następujące instalacje:

wodno – kanalizacyjną z przyłączem do sieci miejskiej,
elektryczną,
gazową,
centralnego ogrzewania,
telefoniczną,
TV kablową.

Konstrukcja obiektu budowlanego:

fundamenty żelbetonowe monolityczne,
ściany zewnętrzne – płyta prefabrykowana warstwowa,
ściany nośne wewnętrzne i działowe płyta prefabrykowana żelbetowa,
stropy prefabrykowane żelbetowe,
stropodach płaski prefabrykowany-  pokrycie 3x papa na lepiku,
podłogi płytki PCV,
tynki zewnętrzne cementowo – wapienne,
tolarka drewniana,

schody żelbetowe prefabrykowane.

Budynek wykonany w technologii wielkiej płyty. Ściany zewnętrzne z płyt prefabrykowanych warstwowych.

Ściany nośne budynku – bez widocznych spękań i zarysowań o stanie technicznym dobrym.
Elewacja – tynki cementowo-wapienne,  odpryski i ubytki tynku w miejscach łączenia płyt prefabrykowanych – wymaga  uzupełnienia tynku w miejscach ubytków.
Stropy nadziemia i posadzki
stropy żelbetowe – stan techniczny dobry
posadzki – w pokojach płytki  PCV, w kuchniach płytki PCV, w łazienkach lastrico, korytarzach klatki schodowej również lastrico – stan techniczny dobry.
Klatka schodowa – odnawiana w 1989 roku , tynki cementowo-wapienne, lamperia olejna -  stan techniczny dobry
Stolarka okienna– została wymieniona z okien drewnianych zespolonych w 1995 roku na okna  z PCV –stan bardzo dobry
Stolarka drzwiowa –  drewniana –stan dobry
Drzwi wejściowe do budynku – stalowe, pełne , o wyglądzie nieestetycznym, powoduje duże straty ciepła – wymagają wymiany.
Stropodach i pokrycie – płaski, kryty papą 3x na lepiku, obróbki blacharskie
w dobrym stanie  technicznym, lecz pokrycie dachowe kwalifikuje się do
renowacji uszkodzeń.
Schody wewnętrzne – prefabrykowane, stan techniczny dobry.
Instalacja gazowa – pełna próba szczelności wykonana w 2002 r. Co 2 lata
instalacja dopuszczona do dalszej eksploatacji – stan techniczny dobry.
Instalacja wodociągowa – stan dobry, zamontowany wodomierz w każdym   mieszkaniu – stan dobry
Piony kanalizacyjne z żeliwa, instalacja wodna z rur stalowych
ocynkowanych.
Instalacja odgromowa – spełnia wymagania.
Instalacja C.O.- zasilenie z kotłowni znajdującej się w piwnicy budynku –
stan dobry.

Przyjęto zużycie budynku w 26%.