Milkowski

ANALIZA SĄSIEDZTWA I PREFERENCJE KLIENTÓW
Analiza sąsiedztwa. Analizowana nieruchomość zlokalizowana jest przy ul.Głowackiego 16 w miejscowości Gorysławice. Jest to nieruchomość zabudowana budynkiem o funkcji mieszkalnej, na której znajduje się również parking, plac zabaw i aktualnie nie użytkowany budynek gospodarczy.
Dojazd do nieruchomości zapewniają dwie ulice: Głowackiego i Orkana. Dobrą dostępność do komunikacji zapewnia także przystanek autobusowy oddalony o  60m od budynku. W pobliżu znajduje się dom handlowy, przedszkole, szkoła podstawowa oraz ośrodek zdrowia.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się trzy podobne budynki wykonane w tej samej technologii oraz o podobnej formie architektonicznej, jeden natomiast o   funkcji usługowej co zwiększa atrakcyjność naszej nieruchomości. Mieszczą się w nim m.in. biuro notarialne, punkt usługowy telefonii komórkowej, butik, kawiarenka internetowa. Pozostałe dwa budynki pełnia funkcję  mieszkalną, a ich standard zbliżony jest do standardu  budynku analizowanego, natomiast dysponują one jedynie kilkoma miejscami parkingowymi i nie posiadają placu zabaw.
Klienci – potrzeby i preferencje.
Po przeanalizowaniu rynku nieruchomości mieszkaniowych na terenie Gorysławic stwierdza się, ze największy popyt istnieje na mieszkania o powierzchni do 80 m2. Te właśnie mieszkania uzyskują w tej chwili najwyższe ceny rynkowe.
Lokata kapitału w nieruchomości daje na dłuższy czas gwarancję dochodową. Przyszłe korzyści mogą pozwolić na osiągnięcie dochodów, jak również zaspokojenie potrzeb czy prestiżu.
Analizowane otoczenie nieruchomości wraz z nią pełni funkcję mieszkalno-usługową. Mieszkają tam ludzie o średnim standardzie życia. W większości są to ludzie młodzi lub w średnim wieku posiadający średnio dwójkę dzieci. Odpowiada im lokalizacja nieruchomości, mianowicie dobre połączenie z centrum miasta, spokojna okolica, łatwy dostęp do obiektów handlowo-usługowych.
Ze względu na wyżej wymienione zalety nieruchomości  wnioskuje się, że popyt na lokale mieszkaniowe w takim miejscu jest duży. Ponad to wraz ze wzrostem i pojawianiem się nowych  potrzeb ludzi wzrasta zapotrzebowanie na lokale handlowe.