STAN TECHNICZNY BUDYNKU MIESZKALNEGO
Opis i stan techniczny budynku
Budynek mieszkalny, wolnostojący, 3-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony.
Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 200m2 (25mx8m)
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 720m2
w tym powierzchnia lokali mieszkalnych: 384m2 a powierzchnia piwnic: 120 m2
Kubatura budynku wynosi: 2400 m3
Budynek posiada klatkę schodową i wejście od strony działki.
Obiekt wyposażono w następujące instalacje:
- wodno – kanalizacyjną z przyłączem do sieci miejskiej,
- elektryczną,
- gazową,
- centralnego ogrzewania,
- telefoniczną,
- TV kablową.
Konstrukcja obiektu budowlanego:
- fundamenty żelbetonowe monolityczne,
- ściany zewnętrzne – płyta prefabrykowana warstwowa,
- ściany nośne wewnętrzne i działowe płyta prefabrykowana żelbetowa,
- stropy prefabrykowane żelbetowe,
- stropodach płaski prefabrykowany- pokrycie 3x papa na lepiku,
- podłogi płytki PCV,
- tynki zewnętrzne cementowo – wapienne,
- tolarka drewniana,
- schody żelbetowe prefabrykowane.
Budynek wykonany w technologii wielkiej płyty. Ściany zewnętrzne z płyt prefabrykowanych warstwowych.
- Ściany nośne budynku - bez widocznych spękań i zarysowań o stanie technicznym dobrym.
- Elewacja – tynki cementowo-wapienne, odpryski i ubytki tynku w miejscach łączenia płyt prefabrykowanych - wymaga uzupełnienia tynku w miejscach ubytków.
- Stropy nadziemia i posadzki stropy żelbetowe – stan techniczny dobry posadzki - w pokojach płytki PCV, w kuchniach płytki PCV, w łazienkach lastrico, korytarzach klatki schodowej również lastrico - stan techniczny dobry.
- Klatka schodowa – odnawiana w 1989 roku , tynki cementowo-wapienne, lamperia olejna - stan techniczny dobry
- Stolarka okienna– została wymieniona z okien drewnianych zespolonych w 1995 roku na okna z PCV –stan bardzo dobry
- Stolarka drzwiowa – drewniana –stan dobry
- Drzwi wejściowe do budynku – stalowe, pełne , o wyglądzie nieestetycznym, powoduje duże straty ciepła - wymagają wymiany.
- Stropodach i pokrycie - płaski, kryty papą 3x na lepiku, obróbki blacharskie w dobrym stanie technicznym, lecz pokrycie dachowe kwalifikuje się do renowacji uszkodzeń.
- Schody wewnętrzne - prefabrykowane, stan techniczny dobry.
- Instalacja gazowa - pełna próba szczelności wykonana w 2002 r. Co 2 lata instalacja dopuszczona do dalszej eksploatacji - stan techniczny dobry.
- Instalacja wodociągowa - stan dobry, zamontowany wodomierz w każdym mieszkaniu – stan dobry
- Piony kanalizacyjne z żeliwa, instalacja wodna z rur stalowych ocynkowanych.
- Instalacja odgromowa - spełnia wymagania.
- Instalacja C.O.- zasilenie z kotłowni znajdującej się w piwnicy budynku – stan dobry.
Przyjęto zużycie budynku w 26%.