STAN TECHNICZNY BUDYNKU GOSPODARCZEGO I DOKUMENTACJA OBIEKTÓW
Budynek gospodarczy o konstrukcji tradycyjnej.
Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 120m2 (10m x 12m)
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 112m2
Kubatura budynku wynosi: 400 m3
Budynek posiada dwoje drzwi garażowych.
Obiekt wyposażono w następujące instalacje:
- wodno – kanalizacyjną z przyłączem do sieci miejskiej,
- elektryczną.
Konstrukcja obiektu budowlanego:
- fundamenty żelbetonowe monolityczne,
- ściany zewnętrzne – pustak Siporex,
- ściany działowe –cegła dziurawka,
- dach dwuspadowy o konstrukcji jętkowej pokryty blachą trapezową,
- podłogi betonowe,
- tynki zewnętrzne cementowo – wapienne,
- stolarka drewniana.
Budynek ocieplony wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków żużlowych.
- Ściany działowe budynku - bez widocznych spękań i zarysowań o stanie technicznym dobrym.
- Elewacja – stan kiepski.
- Wylewka betonowa – stan dobry( brak posadzki)
- Stolarka okienna drewniana –stan dobry,
- Stolarka drzwiowa – drzwi stalowe o stanie technicznym dobrym,
- Dach i pokrycie dachowe: jętkowa konstrukcja dachu o stanie dobrym pokrycie dachowe –stan techniczny średni- wymaga wymiany część uszkodzonych arkuszy blachy.
- Instalacja kanalizacyjna z żeliwa, instalacja wodna z rur stalowych ocynkowanych. Stan techniczny obu instalacji jest dobry.
- Instalacja odgromowa - spełnia wymagania.
Przyjęto zużycie budynku w 20%.
Dokumentacja nieruchomości.
Zachowała się pełna dokumentacja techniczno – budowlana budynku mieszkalnego z 1979 roku, a także pełna dokumentacja z 1985 roku budynku gospodarczego.
Dokumentacja eksploatacyjna
Budynek mieszkalny posiada Księgę Obiektu, w której wyszczególnione zostały wszystkie większe remonty mające na celu utrzymanie budynku w dobrym stanie technicznym. I tak:
- Klatka schodowa odnawiana w 1989 roku,
- Wymiana stolarki okiennej w 1995roku,
- Docieplenie budynku w 2003 roku,
- Wykonywane przeglądy instalacji.